8月22日，在由华西都市报和成都万瑞置业共同主办的“成都微型CBD发展及其区域经济影响的研讨会”上，省内知名专家、政府官员、开发商与业主代表以及新闻媒体共聚一堂，以成都首个微型CBD项目“丰德国际广场”为蓝本，展开一场精彩的对话。大家围绕微型CBD物业的现状、变化及其全国的发展前景进行专题讨论，并从不同的角度出发，针对何谓微型CBD、微型CBD的优势及发展前景、微型CBD对区域经济的影响等具有指导性与前瞻性的内容进行了专题发言。深刻分析了成都微型CBD的现状与前景，以及微型CBD模式对区域经济的作用与影响等热点问题，为微型CBD的开发者和投资者带来了一股强劲的“头脑风暴”。

　　■专家学者

　　西南财经大学博导杨继瑞：宏观要大手笔，微观要精细化

　　微型CBD就是高端商务业态与公司办公场所广场型的立体集群。成功的微型CBD项目基本要素包括：
　　第一，一定是高端商务场所。第二，所处的位置必须具备区域优势。第三，能够降低入驻公司的商务成本，能够共享商务资源。第四，具有良好的商务氛围，能够提升入驻公司品牌和美誉度。第五，地产商打造微型CBD，在宏观上要有大手笔的开发理念，在微观的运作方面，要做到精细化。


      成都市社科院副院长、研究员邵昱：社区化的新商务环境特点是综合性和多样性

　　在社区化的新商务环境中，产业集群化发展可以促进企业之间的学习机制，建立出相互模仿、相互推动、相互交流，乃至于相互竞争的关系。丰德国际广场的定位，突破了常规的开发模式，是一种复合型的地产，成都以前的商务写字楼方面单体物业比较多，在综合性、多样性方面做得不够，微型CBD提供了一种换代性的服务产品，其比较突出的特点是综合性和多样性。通过服务价值链的延伸能够产生新的聚集能力。

　　■政府部门

　　成都市规划局武侯分局局长李淑银：微型CBD符合城市规划发展方向

　　人民南路沿线是参照中央商务区的指标来执行的，人南商务区和中央商务区是属于高密发展区。高密发展是要从满足经济效益、社会效益以及环境效益来考虑的，人南商务区的交通（道路交通、轨道交通、航空交通）、信息、医疗、教育、卫生等条件都很好，很成熟，发展微型CBD是符合城市规划发展方向的，并且使我们对打造人南商务区更有信心。

　　

成都市武侯区招商局局长唐恭学：微型CBD将促进区域业态新生

　　人民南路和地铁一号线，已经把整个人南商务区带上了一个新的台阶。从今后的发展来看会有大批类似微型CBD的物业形态出现，我们整个武侯区，乃至整个成都市的面貌今后都会有非常大的提升。
      

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